Wohnungssuche: Der Wohnungsbau steckt zurück

Summary

Die Politik kommt kaum voran mit ihrem Wunsch, den Wohnungsbau zu beschleunigen. Für das vergangene Jahr ist die Zahl der fertiggestellten Wohnungen um 18 Prozent gesunken auf 206.600 Wohnungen, wie das Statistische Bundesamt am Freitag mitteilte. Die Summe umfasst Wohnungen in neuen Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden sowie neue Wohnungen in bestehenden Häusern. Ihre Zahl war damit so gering wie seit mehr als zehn Jahren nicht mehr.Der Rückgang spiegelt die schwierige Marktlage im Wohnungsbau wider: Viele Vorschriften, langwierige Genehmigungen sowie höhere Kosten für die Finanzierung und den Bau erschweren die Geschäfte. Nach der Auswertung der Behörde hat sich die Zeit von der Genehmigungserteilung bis zur Fertigstellung weiter verlängert: Im Durchschnitt sind dies 27 Monate für Neubauwohnungen in Wohngebäuden, die im vergangenen Jahr fertiggestellt wurden. Im Jahr 2024 lag die Zeit noch bei 26 Monaten und im Jahr 2020 bei 20 Monaten.Immobilienverbände warnten am Freitag vor den Folgen des geringen Neubaus. Dirk Salewski, Präsident des Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen, sieht darin einen Standortnachteil: „Die Leute, die am Wachstum arbeiten sollen, können nirgendwo in den Metropolen eine bezahlbare Unterkunft finden.“ Für den IVD-Präsidenten Dirk Wohltorf ist von einer Entspannung auf dem Wohnungsmarkt keine Rede. „Wer jetzt wegen des Bauturbos oder leicht steigender Genehmigungszahlen schon zufrieden ist, ignoriert die harte Realität.“ Axel Gedaschko, Präsident des Verbandes der Wohnungswirtschaft GdW, sprach von einem Alarmruf. Der Rückgang zeige, wie sehr der Wohnungsbau durch Überregulierung, hohe Baukosten und politische Unsicherheit ausgebremst werde: „Die Menschen spüren das längst durch weiter steigende Mieten und fehlenden Wohnraum.“Ein Bündnis von zwölf Immobilienverbänden fordert daher einen Neustart in der Wohnungspolitik. Die Branchenvertreter verlangen einen neuen gesellschaftlichen Konsens für den Wohnungsbau mit dem Ziel, ...