Immobilien: Mieten in München bleiben mit Abstand am teuersten

Summary

Münchnerinnen und Münchner wird die Nachricht nicht weiter überraschen: Sie leben auch weiterhin in der für Mieter teuersten Stadt Deutschlands. Die durchschnittliche Kaltmiete in München lag im zweiten Quartal 2026 bei 23,70 Euro pro Quadratmeter, wie das Kieler Institut für Weltwirtschaft (IfW) in einer Analyse mitteilte. Mit deutlichem Abstand folgen Frankfurt (17,80 Euro), Hamburg (16,50 Euro) und Stuttgart (16,30 Euro).Köln (16,00 Euro) und Berlin (15,30 Euro) ⁠bilden demnach das obere Mittelfeld, Düsseldorf liegt bei 14,90 Euro. Das untere Ende der acht größten Städte markiert Leipzig mit 10,50 Euro. Betrachtet werden immer die Angebotsmieten, also die in Inseraten geforderten Nettokaltmieten für neu angebotene Wohnungen. „Das aktuelle Mietpreisniveau in Deutschlands acht größten Städten zeigt somit weiterhin ‌eine große Spanne“, lautet das Fazit der ‌Forscher.Die Angebotsmieten in deutschen Großstädten haben sich zuletzt auch sehr unterschiedlich entwickelt: Köln, Hamburg und Düsseldorf stechen im Jahresvergleich mit deutlichem Zuwachs heraus. Im zweiten Quartal 2026 stiegen die Angebotsmieten in Köln um 6,0 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum, in Hamburg um 5,1 Prozent und in Düsseldorf um 4,1 Prozent, wie aus dem Greix-Mietpreisindex vom IfW hervorgeht. Damit liegen die drei Städte deutlich über dem bundesweiten Schnitt von 3,0 Prozent Steigerung.Berlin dagegen verzeichnete im selben Zeitraum ein Minus von 0,8 Prozent. Zwischen der Mietpreisentwicklung in Köln und Berlin liegt somit ein Gefälle von fast sieben Prozentpunkten.Bundesweit kaum noch reales MietwachstumInsgesamt stiegen die Angebotsmieten in den 37 untersuchten Städten und Regionen im zweiten Quartal 2026 um 0,8 Prozent gegenüber dem Vorquartal und um 3,0 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Da die allgemeine Teuerung zuletzt ebenfalls anzog, verbleibe real – also nach Abzug der Inflation – im Jahresvergleich nur ein Plus von 0,3 Prozent, so das IfW. Im Quartalsvergleich sei es sogar bereits das z...