Wohnungsmarkt: Immobilienpreise in Hamburg steigen weiter – Umland holt auf

Summary

Die Preise für Immobilien in Hamburg und dem Umland kennen weiter nur eine Richtung: nach oben. «Egal wo man hinschaut, ob man die Häuser anschaut, die Eigentumswohnungen anschaut, das Umland anschaut oder Hamburg an sich, Neubau oder Bestandsbau - die Preise sind im Schnitt insgesamt gestiegen», sagte Jens Riemer, Vorstandsmitglied der Landesbausparkasse Nordost, bei der Präsentation des LBS-Immobilienmarktatlas. Es gebe kein Segment, wo es günstiger geworden sei. Neubauwohnung kostet im Schnitt 8.660 Euro pro Quadratmeter So seien die Preise für Neubauwohnungen in Hamburg im zweiten Halbjahr 2025 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 1,1 Prozent auf durchschnittlich 8.660 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Im Fünfjahresvergleich lag der Anstieg den Angaben zufolge sogar bei 31,2 Prozent. Im Bestand kletterte der Quadratmeterpreis im Vergleich zum Vorjahr um 4,0 Prozent auf 6.278 Euro. Bei Häusern lagen die Werte für Neubauten bei 5.698 beziehungsweise im Bestand bei 5.139 Euro - ein Plus von 5,6 beziehungsweise 0,4 Prozent. Für die Untersuchung hatte die LBS rund 17.000 öffentlich verfügbare Angebote ausgewertet, wie Vorstandsmitglied Sabine König sagte. Umland deutlich günstiger Deutlich günstiger war es demnach im Umland. Aber auch dort zogen die Preise an, bei Neubauwohnungen um 5,1 Prozent auf durchschnittlich 5.111 Euro pro Quadratmeter, bei Bestandswohnungen um 6,7 Prozent auf 3.268 Euro. Neubauhäuser kosteten im Schnitt 3.818 Euro pro Quadratmeter und damit 0,4 Prozent mehr. Im Bestand stieg der Preis um 1,0 Prozent auf 3.182 Euro. Im Fünfjahresvergleich lag der Anstieg bei Neubauwohnungen und bei neu gebauten Häusern bei 31,1 beziehungsweise 14 Prozent. © Pia Bublies für die ZEIT/​DIE ZEIT Newsletter Elbvertiefung – Der tägliche Newsletter für Hamburg Erfahren Sie aus der Redaktion der ZEIT, was in Hamburg wichtig ist – prägnant, persönlich und pointiert, jeden Werktag um 6 Uhr. Mit Ihrer Registrierung nehmen Sie die Datenschutzerklärung zur Kenntnis. Vielen...