Hohe Immobilienrisiken: Fast zehn Prozent aller Helaba-Immobilienkredite wackeln

Summary

Nach drei Rekordjahren hat die Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) 2025 etwas weniger verdient. Nach einem Gewinnrückgang um 4,8 Prozent auf brutto 731 Millionen Euro und um 2,3 Prozent auf netto 514 Millionen Euro rechnet Vorstandschef Thomas Groß für 2026 wegen Investitionen in dreistelliger Millionenhöhe in IT und Künstliche Intelligenz (KI) und rückläufiger Wirtschaftswachstumsaussichten durch den Irankrieg mit einem Gewinnrückgang auf brutto 600 bis 700 Millionen Euro. Groß bekräftigte aber die 2025 ausgegebene Prognose, mittelfristig, das heißt für ihn spätestens 2030, einen Vorsteuergewinn von mehr als eine Milliarde Euro zu erreichen.Thomas GroßHelabaMit ihrem Vorsteuergewinn, der einer im Branchenvergleich unterdurchschnittlichen Eigenkapitalrendite von 6,7 Prozent entspricht, reiht sich die Helaba unter den Landesbanken ein hinter die größere Bayern LB und die LBBW, die 2025 vor Steuern 1,4 und 1.3 Milliarden Euro verdienten. Die kleinere Nord LB lieferte für 2025 rund 0,5 Milliarden Euro Vorsteuergewinn ab bei ihren Eignern, darunter das Bundesland Niedersachsen und die norddeutschen Sparkassen. Die Helaba gehört den Ländern Hessen und Thüringen sowie Sparkassen dort und auch in Nordrhein-Westfalen und Brandenburg.Ihre Achillesferse ist seit einigen Jahren das Immobiliengeschäft: Die Projektfinanzierungsgesellschaft OFB fuhr 2025 einen zweistelligen Millionenverlust ein. Das Immobilienkreditgeschäft, das etwa 16 Prozent am Kreditbestand von 230 Milliarden Euro ausmacht, lieferte immerhin fast 200 Millionen Euro zum Vorsteuergewinn. Hier sank der Risikovorsorgebedarf von 158 auf 98 Millionen Euro, der Anteil der notleidendenden Kredite (NPL), bei denen also die Schuldner Zinsen oder Tilgung nicht leisten, blieb mit 9,4 Prozent aber sehr hoch.Frühzeitig „Tabula Rasa“ im ImmobilienkreditportfolioTamara Weiss, im Vorstand für Risikomanagement verantwortlich, führte die hohe NPL-Quote am Donnerstag auf der Bilanzpressekonferenz darauf zurück, dass die Helaba ...