Leerstand in Städten: Wohnst du schon, oder arbeitest du noch?

Summary

Auf den ersten Blick ist die Sache paradox: Während in deutschen Großstädten massenhaft bezahlbare Wohnungen fehlen, verwaisen gleichzeitig Bürogebäude. Allein in den sieben deutschen Metropolen Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf könnten gut 100 000 Menschen eine Unterkunft finden, wenn leer stehende Büros in Wohnungen umgebaut würden, zeigt eine Studie des Ifo-Instituts aus dem Jahr 2024.Die Krise auf dem deutschen Wohnungsmarkt wäre damit zwar nicht gänzlich behoben, es wäre aber immerhin ein Schritt, um die Lage zu entspannen. Noch dazu einer, der für Klima und Umwelt verträglicher ist als die Devise „bauen, bauen, bauen“, die Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) ausgegeben hat. Die Gebäude müssten schließlich nicht neu hochgezogen werden. Alles in allem also eine Win-win-Situation – theoretisch. Denn bei der Umnutzung stellt sich nicht selten die Frage, wie wirtschaftlich und wie praktikabel ein Vorhaben ist.Prominent zurückgebracht auf die politische Tagesordnung hat die Idee kürzlich Münchens künftiger Oberbürgermeister Dominik Krause (Grüne). Im Wahlkampf hat Krause offensiv damit geworben, leer stehende Büros im großen Stil als Wohnraum gewinnen zu wollen. Die Stadtverwaltung solle künftig aktiv auf Eigentümer verwaister Gewerbebauten zugehen, um sie zu beraten. Mehr als eine Million Quadratmeter Büroflächen stünden in der Stadt leer. „Die könnte man in mindestens 10 000 Wohnungen umbauen“, sagte Krause vor der Wahl.Nach Kommunalwahl in München:Diese Probleme muss die Politik in München dringend lösenMehr Radwege, schwierige Sparmaßnahmen und bezahlbare Mieten: Welche Themen der neue grüne OB und die nächste Rathauskoalition schnell angehen sollten.Gänzlich neu ist sein Plan nicht. In Frankfurt am Main, wo es besonders viel Bürofläche gibt, sind von 2015 bis Ende 2024 etwa 10 000 Wohnungen aus Büros oder Gewerbeflächen entstanden. Dort hat sich die Stadtverwaltung vor Jahren ausdrücklich vorgenommen, Konversionswünsche mi...