Wohnungsbautag in Berlin: Bürokratie bremst Bauen aus

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Wohnungsbautag in Berlin Bürokratie bremst Bauen aus Stand: 26.03.2026 • 10:32 Uhr Die Lage am Immobilienmarkt spitzt sich zu. Obwohl die Nachfrage steigt, gibt es immer weniger freie Wohnungen. Auflagen und Kosten machen das Bauen zunehmend unfinanzierbar. Vom Wohnungsbautag kommen alarmierende Zahlen. "Wir hatten in den vergangenen zehn Jahren eine Kostenexplosion durch immer neue Auflagen und steigende Baupreise", sagt Thomas Knieriemen und zieht dabei besorgt die Augenbrauen hoch. Er ist Bauunternehmer aus Kaiserslautern. Dort ist er im Aufsichtsrat der Firma Horn. Sie hat mehr als 400 Mitarbeiter. Knieriemen nimmt sich einen Kugelschreiber und rechnet auf einem Blatt vor: "2016 haben wir Einfamilienhäuser für 228.000 Euro gebaut. Heute kostet das gleiche Haus 400.000 Euro." Mit besorgter Miene legt Knieriemen den Stift beiseite. "Kein Wunder, dass sich gerade junge Leute und Familien nichts mehr leisten können." Teure Vorschriften Knieriemen ist auch im Präsidium des Bauwirtschaftsverbandes Rheinland-Pfalz. Er ist in der Branche gut vernetzt - und die klagt vor allem über ständig neue Auflagen. Gerade im Bereich der energetischen Sanierung seien zuletzt zahllose Regelungen hinzugekommen. Die Anzahl der Vorschriften schätzt Knieriemen inzwischen auf gut 20.000. Viele davon würden sich auch noch widersprechen. Knieriemen nennt den Bau eines Mehrfamilienhauses als Beispiel. "Als Projektentwickler weiß ich, dass überwiegend Senioren einziehen. Trotzdem sind ab einer bestimmten Fläche Spielplätze vorgeschrieben. Wir müssen das dann bauen - auch wenn es absehbar kaum Kinder dort geben wird." Oder: Bauauflagen schreiben etwa den Bau einer Tiefgarage oder einer bestimmten Anzahl von Pkw-Stellplätzen vor, die die Eigentümer aber gar nicht wollten, erzählt Knieriemen. "Das sind große Kostentreiber. Es gibt zu viele Vorgaben, sie sind zu starr - und oft auch übertrieben." Bei einem Bauprojekt in Kaiserslautern musste die Firma etwa ein Ersatzhabitat für Eidechsen zur Verf...